钟楚儿比之几个月前多了几分自信和从容，并有几分运筹帷幄，“所以我有投资房地产的打算，不知道你有没有兴趣，你有兴趣，我们一起做。” 云珊摇头，“大小姐，你知道我手头上还有多少钱吗？二十万不到，投资房地产不说个千万百万，怕是连个水花都看不到吧？” 钟楚儿双手交握放到桌前，“云珊你考虑的这个资金不是问题，我这边有资金，只是拿地皮就难了些，你如果有人脉，我出资金，你出力，到时候我们四六分，你四我六。” 这是生意人的口吻了。 云珊问，“你打算投资住宅还是商铺？” 钟楚儿：“住宅小区吧，这个可以仿照港城那边的商品楼，买块地，找个建筑公司，设计成每户一套一个户口，阳台房间客厅厨房卫生间都有标配，电梯房，小区里有休闲区、游乐场，绿化带散步区，小区门口设安保。舒适、安静、私密、安全、干净。我想很多人会喜欢的。” 在港城这样的花园小区，已经卖到三千块一平方，在鱼城这边的话，卖个一千块一平方，也是可以的。 云珊想的是，拿地的话，得去投标，申报，审核，真不是那么容易的，特别是在你公司实力不是那么雄厚的情况下。 当然，有港商投资，鱼城这边的政府也是欢迎的。 可如钟楚儿说的这样，没个几千万是不成的，你拿一块地皮，不可能只盖面积小的吧？肯定得盖个面积大的，房子的朝向、光线、空间、格局，还有小区花园里面的面积啥的，都要考虑吧，面积小了真的施展不开。 另外还有要考虑地段、交通、生活配套，能住得上花园小区的肯定是小康以上的了，甚至是殷实人家，这样的家庭估计也不会考虑在城郊吧？ 如果是地段好，市中心这样的，那地皮就不是那么便宜了，拿块地皮怎么也得上个几十万上百万的吧？然后请建筑公司，把楼建起来，外面装修，通水电，请物业等等，好了肯定又是几百万上千万投进去。 到最后，如钟楚儿设想的那样卖个一千一平方，一套一百平方左右的标配就十万块左右，如果一个小区有五百套，全卖出去大概五千万这样，那肯定是赚翻了。 但前提是全卖得出去。 云珊是认为房价会涨的，随着改革开放这股东风，第一批下海的人很快会发起来，他们很大程度上会买房，改善居住环境，但是呢，是不是现在，是不是这两年也很难说。 能下海的人，往往是那些下岗了的，或者没有工作的，又或者是工作不稳定收入不高的，硬着头发下的海，这一批人，他们赚了钱不一定就在鱼城买房，买的话大概率是回老家，很多人还是老思想，再过个几年，发展起来了，那还有可能。 十万块一套房，十万块对于很多人来说是个天文数字，因为这会儿很多人的工资还不到百呢，十万块的话，是一个人不吃M.xＩＡpE.cｏM