民都是有主子的!打狗还得看主人,何况砍人?比如大阪城和周围的土地都是天领。也就是说大阪町人的主子是天皇!天皇的人能随便砍吗?肯定是不行的。所以大阪町的代官所会派人在大阪町内维持秩序,禁止随便砍人,如果发现有武士以无礼讨的名义砍人,就会将之逮捕,然后进行调查,确认被砍的平民到底有没有冒犯砍人的武士? 不过出了大阪、京都、江户、长崎这种天皇直辖的大城市,对无礼讨的管理就没有那么严格了。 另外,武士以无礼讨之名斩杀平民,的确是名正言顺的权力。 所以日本国的平民还是挺危险的......而一个町下士的身份,虽然只有苗字和佩刀,但也是天皇的武士,是不大可能被别的武士合法砍死的! “至于出仕的权力,应该授予町上士,”朱慈烺道,“町上士怎么都得有一町之地吧?” 按照日本的土地计算办法,长三十步,宽十二步为一段,十段为一町。不过日本的“步”和大明的“步”不完全一样,所以朱慈烺也不太清楚一町土地到底多大?只知道大约是十几华亩。能在大阪町内拥有这么一大块土地,毫无疑问是豪商了!每年光是土地税和商税就要交上许多,当个町上士也是应该的。 不过这种级别的豪商不可能太多,所以真正能推高大阪地价的,还是町下士。 “那么......购买30坪土地要花多少钱呢?”朱慈炯又打听了起来。 “300两银子。”朱慈烺道,“开始的时候不要太贵,一坪10两就差不多了,得让番头、手代一级的中小商人都能买得起......另外,可以让两替行接受土地抵押,30坪的土地押个200-250两是没问题的。有了这笔钱,土地持有之人就能盖个房子,然后放租出去了。 现在大阪町的房租似乎很贵,具体多少我也不知道。但是90坪的房子如果隔出10套20套,应该可以收不少租。 另外,开始的时候也别一次放太多的土地,放个1000块30坪的土地和50块1町的土地就足够了。这个数目应该能卖出去......如果不行,买家可不限国别,允许外国商人购买。” “那也不少钱了......”朱慈炯的眼睛已经开始放光了,“1000块30坪的土地能入账30万两,50块1町的土地可以到手100多万两!” 一下子就是一百几十万两啊! 朱慈炯觉得整个人都神清气爽了,有了这笔钱,养20个女御都没有问题啊!他也不想什么地产涨价,只要能让他一年到手一百几十万,不,再打个折,到手七八十万,他就非常高兴了。这可都是额外的收入,可以装进自己口袋的! “大哥,”朱慈炯擦着巴掌,“你说的这个买卖我什么时候可以开始干?” 瞧你这点出息!朱慈烺瞅了他一眼,你这也好意思叫明治天皇?人家明治天皇可一把敲了大清朝两个多亿! “老三,”朱慈烺笑道,“你得先当上天皇啊!当上天皇才是大阪城和大阪町的主人啊!这样你才能名正言顺的经营大阪啊!” “对,对,对......”朱慈炯笑逐颜开,“当了天皇就是大阪的主人......有了大阪的土地,我可就发财了!”他冲着朱慈烺一拱手,“大哥,还是你有办法,你可真是财神爷下凡啊,小弟佩服!”M.XiApe.COm