孟冠超不太自然搓着手,“是有这个想法。” 哦,是有这个想法,但还没有下定决心到底要不要卖? 夏晓兰了然。 “到今年4月13日以前,这个优先转让协议都算数,超过期限,孟老板打算几时卖地就与我无关了。” 夏晓兰是去年12月来琼岛,等椰城土地拍卖结束,又开盘卖掉‘海天颐园’,现在已经是新一年的1月下旬。等到今年的4月13日,琼岛撤区建省就整整一年。 孟冠超没想到会得到这样的答案,不是苛刻,而是太宽和。 夏晓兰的意思是让他把地皮握在手里,再等三个月看看涨跌? 这诱惑力太大了,孟冠超难以拒绝,他感慨道: “夏总是个厚道人。” 夏晓兰只是笑笑。 卖不卖地,几时卖地,对经历过琼岛地产热的当事人来说永远难以抉择。没能及时跑脱的人会破产跳楼,离场太早的人又懊恼万分。 夏晓兰现在买下孟冠超的地皮,孟冠超事后想起来很大概率不会感激她,会觉得自己离场太早了! 所以夏晓兰不劝孟冠超卖地,什么时候离场得靠孟冠超自己判断。 有的人赚了两三倍利润就满足,有的人赚了十倍利润都还嫌少,夏晓兰也不知道孟冠超是哪种人,干脆把选择权留给对方! 不过眼下看来孟冠超还没有彻底昏头,在形势一片大好时跑来问她转让协议的事,这是和舅舅刘勇一样感觉到了不安? 受到拍卖会的刺激和诸遂洲的启发,夏晓兰可听说现在有些人就学‘扬帆地产’,并不卖地,还要抵押地皮从银行继续贷款买地。 最好是买椰城的。 政府要是不继续往外放地皮,就买私人的。 私人也不转让,他们就买琼岛其他地方的。 椰城政府都打开了口子,证明整个琼岛的审批政策松动了,别的县市也会质疑,凭什么只能是椰城能卖地,它们也能卖的! 就是投资者不太看好,地价和椰城远不能比。 钱再少点的,就炒房呗。 夏晓兰明显感受到整个琼岛的地产市场开始炙热,送走孟冠超,应金川和葛剑进来说‘海天颐园’清盘的事: “还掉银行贷款和交税,海天颐园为启航赚到了1070万。” 这个项目并不大,定价也不比鹏城的两个楼盘贵,赚的钱却不少。 为啥? 因为海天颐园的地价太便宜了,像hk做房地产的,土地是最大的成本之一,轮到椰城,土地成本比不上其他建筑成本! 买的均价没超过5万/亩,盖好房子出售时地价超过20万/亩,要是这都赚不到钱,夏晓兰真的可以回家卖红薯去了。 但葛剑问夏晓兰接下来是不是要开发新项目,夏晓兰有点迟疑。 因为启航地产手里还有不少地皮。 启航资本也买入了一些地皮,两边加起来手里的地皮要比诸遂洲那300亩还多。 “已经快春节了,把扫尾工作做完,就给员工们放假吧,让他们好好过个年,不管公司要搞什么项目都过完年再说!” 不知不觉,新的一年又来了。 农历春节还未至,却是连腊八节都过了,一旦跨入腊月,旧年的尾巴就一天天远去。 夏晓兰不仅要给员工放假,她自己也想放假。 虽然有许多工作等着她去完成,比如年底几处生意盘账,比如鹿城那边周诚送的一块地到底动不动工,动工又要怎么盖,她要做的事实在太多了……一个人若不想闲下来总能找到很多工作,夏晓兰却真的想休息了,钱真是赚不完的,她赚了钱也要有时间花啊! 于是她飞快处理好手里的工作,就宣布今年她已经“封笔”了。 “事事都要我签字,我请那么多员工做什么?” 她煞有其事教白珍珠怎么做个会偷懒的老板,白珍珠听是听了压根儿就不往心里去。 晓兰是嘴上说的好听,真的闲下来的时间超过一个月,晓兰就会觉得日子很没意思,骨头缝隙里都会生锈的吧? 不得不说,这几年来往下来,白珍珠很也了解夏晓兰呐。 周诚要等到2月10号才能休年假,那天是正月初五。 夏晓兰就在周诚单位一直住到2月1号才离开琼岛,她其实想留在这里和周诚过春节,奈何春节那几天周诚根本不放假,一忙起来可能都顾不上她。 周诚就叫她先回京城去,等他休假。 夏晓兰来琼岛,和杜兆辉是同一航班,离开琼岛也如此。 “我还以为你早回hk了!” 杜兆辉眉飞色舞,“我那么着急回hk做什么,我在琼岛又买了200亩地,就在椰城周边!”M.XIApE.com